2019年上半年长沙一居室房租均价约1600元

2019-07-25 18:04   来源:潇湘晨报

  日前,市场机构贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》,聚焦北京、上海、成都、长沙、西安等15个城市房产交易现状。

  报告指出,长沙的居住竞争力指数较高,“幸福感”最强。

  15城居住竞争力指数显示,成都、广州及长沙等城市排名较高。新房挂盘均价最低的是长沙,“房价洼地”优势已经成为其吸引人才的主要因素之一。

  今年上半年长沙的房价在多重调控高压下保持了基本平稳,根据湖南中原研究中心的数据显示,2019年上半年内六区新建商品住宅供应面积为632.48万平米,同比增长22.70%。成交面积586.33万平米,同比增加12.54%。供需比1.08,整体供需平衡。

  总体来看,上半年由于长沙政府在去年“6·25”新政之后加强了对捂盘惜售房企的监管,释放了积压货量,推货顺应项目开发节奏,基本再无捂盘现象发生,市场供应量增加。另一方面,随着市场供应量的增加,今年上半年的市场成交量也有所上涨。

  贝壳找房的分析师指出,在房屋租金及租赁面积方面,分居室看,2019年上半年,北京一居室约为5200元,两居室约为6300元,三居室约为8700元,在15城中居于首位,其次是深圳及上海。一居室均价最低的城市为重庆,约为1500元,其次是长沙,约为1600元。

  记者在长沙黄土岭附近的新环境赤岭路店走访,该门店工作人员介绍,这边更多是成熟的住宅小区。紧靠黄土岭地铁站旁边的汇金国际小区,有的三房的整租价格已超过4000元。

  调研数据还显示,86.9%的受调人群可接受的房租收入比在30%以下。如果把30%定义为房租的“幸福分割线”,那么对比2019年上半年15城房租收入比情况,“幸福”的城市数量为8,其中,长沙房租收入比约21.8%,幸福感”最强,其次是苏州及西安。