「中国农业新闻网」国家突然宣布,村里有宅基地的要注意了!

2019-09-27 17:25   来源:凤凰网
在农村有宅基地的这次有福了。
近日,国家农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,其中对宅基地问题进行了明确的规定,可以说是福利满满了!
首先,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
众所周知,宅基地是村民们用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其中可以包括住房、附属用房和庭院等,并且村民一户只能拥有一处宅基地。
但在一些地区却有一种情况是,有些人家不只有一处宅基地,甚至一户人家有几处宅基地,咱也不知道这是怎么做到的。
甚至还有一种情况,未批先建、超面积占用宅基地。村民确确实实是将宅基地建成了居住用的房子,但实际上却多占别人的宅基地,被占的村民还没有什么好办法来解决,这种情况在一些地区不少见吧?
但这次的通知下发后,这些情况将会得到改善。
因为明确规定,省里的住宅面积标准是多少,你就得按照这个标准来建,多一米都不行。而且,经批准易地建造住宅的,必须按照建新拆旧要求,将原宅基地交还给村集体。

什么意思?打个比方说你如果不想在现在这个位置盖房了,想去别的地方盖房也是也可以的,只要你经过了批准就可以。但是要明白一点,以前的宅基地是需要交还给村集体的,而且宅基地上的房屋需要拆除。
比如说你邻居正盖房子,就必须按照通知中的规定来做,如果多占了,就必须退出来,哪怕是多占了一米半米,都得让出来。
最重要的是,一旦你将你的宅基地出卖、出租或者赠与他人后,再想申请宅基地的,国家不予批准。也就是说你这一辈子就只有这一处宅基地,且行且珍惜啊!
可能有人会说了,这村民不就是一辈子被套牢在农村宅基地上了吗?其实不然,通知中还有另一点很引人注意,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农家乐各位都知道吧?开在农村,通过一系列的特色活动来吸引人前去游玩,也算是一种新兴产业。而这些农家乐占用的宅基地几乎是闲置宅基地,根据数据显示,全国大约有10%左右的宅基地是闲着的。
 
也就是说,国家准备把这10%的闲置宅基地给盘活了,充分利用起来。当然,获利方面还是属于宅基地主人的。
通知中规定,要通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
也就是说,如果你手里有闲置的宅基地,那你就可以装修一下打扫打扫,弄一个农家乐,或者民宿等。如果你是城镇居民或者工商资本等租赁农房居住或者开展经营的,最高只能租20年。
可能有人要问了,为什么国家要突然要盘活宅基地,一户一宅呢?
其实这个问题很简单,在农村有一个很显著的问题那就是人口老龄化问题较大,甚至还有四世同堂的现象。但随着近年来进城务工的家庭比例越来越高,即便在村里有宅基地,但实际上就是在城里居住工作。
所以说这个宅基地就闲置下来了,但也不能一直让它闲置吧?总得要把情况搞清楚吧?可能你家有多余的宅基地,说不定别人家还不够住呢对不,所以说化解一户多宅这个问题迫在眉睫。
但不管国家出台什么政策,下达什么通知,咱们都要明确一点。宅基地,宅字在前,保证农村村民的居住权才是最重要的。
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