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城市规划法全文(什么是“违建”?有何判断依据)

发布于:2024-04-13 13:58:12 来源:互联网

违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过,甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过,到底什么是违建呢?那我们就来具体分析一下什么是违建,违建的依据是什么?

二、违建包括那几种情形呢?

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

四、这几种的无证房屋是合法的。

1、符合当地建房政策的房屋

2、家里代代相传的祖宅

3、上个世纪50、60年代的农村

4、2008年之前在宅基地上建造的房屋

这几种情况都是因为一些历史遗留问题造成的房屋没有证件,不能直接认定为违建,如果拆迁方以违建为由不给补偿那么肯定是不合理不合法的,那我们就要懂得利用法律知识进行维权。

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